ضمن الاسـتراتيجية العمرانية وتنشيط القطاع العقاري بالمحافظة

مسقط ـ «الوطن»:
تبدأ وزارة الإسكان والتخطيط العمراني خلال الفترة القريبة القادمة طرح (9) مواقع استثمارية بنظام حق الانتفاع بمدينة لوى الجديدة بمحافظة شمال الباطنة، وذلك في إطار جهود السلطنة في رفد الاقتصاد الوطني وتعزيز الدعم اللوجستي للمشاريع الاستثمارية المختلفة، وتماشيا مع مبادرات الوزارة لدعم وتنشيط القطاع العقاري والحركة الاقتصادية بالمحافظة.
وتهدف المبادرة كذلك إلى تحقيق متطلبات النمو السكاني والاقتصادي لتلبية الطلب المتنامي علــى الوحــدات العقارية التجارية والصناعية، وتمكين القطاع الخاص من استقطاب الاسـتثمارات اللازمـة بالمحافظات للمسـاهمة فـي تطويـر مجتمعـات عمرانيـة متكاملـة ومسـتدامة.
وسوف يتم طرح هذه الأراضي التي تتراوح مساحتها بين (1000) متر مربع وقرابة (5000) متر مربع، وتتنوع بين الاستخدامات الحكومية التجارية والسكنية التجارية والصناعية وأراضي الاستثمار بنظام حق الانتفاع عن طريق المزايدة العلنية، وفقا لشروط وضوابط معينة، منها أن يكون المتقدم للمزايدة شخصا طبيعيا عُماني الجنسية، وألا يقل عمره عند التقدم للمزايدة عـن (23) سنة، أو أن تكون المتقدمة شركة لا تقل نسبة مساهمة العمانيين أو مواطني دول مجلس التعاون فيها عن (30%)، وأن يتم التسـجيل عبـر النظـام الإلكترونـي (مركز خدمات التطوير العقاري)، باسـتخدام رقم البطاقة الشخصية أو السجل التجاري، مـع ضرورة التأكد من انطباق شروط الدخول في المزايدة وضرورة تقديم العروض لكل موقع استثماري بشكل منفرد إلكترونيا.
وأشارت الوزارة إلى أنه من بين شروط وضوابط المزايدة أن يلتزم المنتفع باستكمال الرسومات والخرائط المعمارية للتصور النهائي للمشروع، طبقًا للإجراءات والاشتراطات الهندسية والفنية والإدارية للجهات المعنية لاعتمادها، وإصدار إباحة البـاء والتراخيص اللازمة وفـق الأنظمة المتبعة ودفع الرسوم المقررة علـى إصدارتلك التراخيص، وعلى المنتفع البدء في تنفيذ المشروع خلال مدة لا تتجاوز سـنتين من تاريخ تسجيل عقد الانتفاع، ويعد العقد ملغيًا فـي حالة عدم البدء فـي التنفيذ، وعند انتهاء تلك المدة يحق للوزارة إعادة الحال إلى ما هو عليه قبل توقيع العقد على نفقة المنتفع، في حين ستتولى وزارة الإسكان والتخطيط العمراني والجهات المعنيـة الأخرى متابعة أعمال التنفيـذ عنـد الاقتضاء وفقًا للتصاريح والبرنامج الزمني المعتمد. يذكر أن المدينة السكنية الجديدة التي سيتم إقامة هذه المشاريع الجديدة عليها، تم إنشاؤها على مبدأ المشاركة الفعالة مع الجهات الحكومية ذات الصلة والمشاركة المباشرة من الأهالي في كافة مراحل تخطيط وتصميم المشروع، وتقع على مساحة (8) كيلومترات مربعة وعلى مقربة من طريق الباطنة السريع وسوف تستوعب حوالي (30) ألف نسمه تتوفر بها جميع الخدمات والمرافق العامة وتضم وحدات سكنية يتراوح عددها بين 2500 إلى 3000 منزل، كما تضم المدينة الجديدة بلوى (8) مدارس لمختلف المراحل التعليمية ومركزا صحيا متكاملا بالإضافة إلى جامعين و(11) مسجدا مرفق بها مجالس عامة ومدارس تحفيظ القرآن الكريم، بالإضافة أعمال الطرق والبنية التحتية للمشروع.