وائل اللواتي الرئيس التنفيذي لشركة عمران لـ"الوطن الاقتصادي":

ـ إسناد مناقصات بقيمة 130 مليون ريال في مشروع مركز عمان للمؤتمرات والمعارض و30 مليون ريال عماني مناقصات جديدة قبل نهاية العام الحالي

ـ الربع الأول من العام القادم إرساء عقود تنفيذ مشروع مركز المؤتمرات وفندق جي دبليو ماريوت وفندق كراون بلازا

ـ العمل جار لإعداد الرسومات الهندسية لمشروع التسوق المؤمل الانتهاء منه منتصف 2018 ومبنى عمران الرئيسي وأعمال التصاميم المبدئية لمقر "عمانتل " قريبا

ـ التوقيع على مناقصة إنشاء مركز للمؤتمرات وفندقين من فئة الخمس والأربع نجوم بنهاية العام الجاري

ـ نجحنا بتسويق 61 ألف متر مربع من إجمالي مساحة المكاتب المتاحة البالغة 102,000 متر مربع وبما نسبته 60%

ـ 74 عقدا مجمل العقود التي تمت ترسيتها حتى بداية شهر نوفمبر 2014 بأكثر من 122 مليون ريال وطرح 8 مناقصات بقيمة 162 مليون ريال عماني

ـ شركة بووز أند كومباني العالمية تتوقع أن يسهم المشروع بما يقارب من 180 إلى 295 مليون ريال عماني سنوياً في إجمالي الناتج المحلي بحلول العام 2030

جولة ـ جميلة الجهورية:
يتواصل العمل في مشروع مركز عمان للمؤتمرات والمعارض الذي تشرف عليه الشركة العُمانية للتنمية السياحية (عُمران) حيث بلغت نسبة الانجاز حتى نهاية نوفمبر الماضي 90 % في الحزم المتعلقة بأعمال البنية الأساسية والقص والتسوية وتمهيد الطرق الداخلية ومحطة الكهرباء الرئيسية، فيما بلغت نسبة الانجاز في الحزمة المتضمنة لمركز المعارض ومواقف السيارات ومركز الطاقة حوالي (35%).
وقال المهندس وائل بن أحمد اللواتي الرئيس التنفيذي لشركة عمران في حديث لـ " الوطن الاقتصادي" أن كل مراحل المشروع البالغة تكلفته (.................) تسير حسب البرنامج الزمني الموضوع لها حيث أكملت الشركات المنفذة مراحل متقدمة من مشروع المركز المؤمل افتتاحه في 2016 حيث من المخطط الانتهاء من تطوير قاعات المعارض ومواقف السيارات ومحطة التبريد المركزية في عام 2015م وقاعة المؤتمرات في عام 2016.
وقال اللواتي: بلغ عدد العقود الفعلية التي تم ترسيتها حتى بداية شهر نوفمبر 2014 حوالي (74) عقدا معظمها تتعلق بالأعمال الإنشائية والاستشارية بقيمة (122.27) مليون ريال عماني بينما بلغ عدد المناقصات التي تم طرحها وهي في مرحلة التحليل الفني والمالي(8) مناقصات بقيمة تقديرية تبلغ (162) مليون ريال ويتوقع ترسية هذه المناقصات بنهاية العام الحالي، كذلك بلغ عدد الفواتير التي تم دفعها حوالي (385) فاتورة بمبلغ وقدره (45.84) مليون ريال.
(الوطن) زارت المشروع الذي يقع بمنطقة حي العرفان ويبعد حوالي 4 كيلومترات عن مطار مسقط الدولي حيث سجلت بالكلمة والصورة مراحل انجاز المشروع واستمعت لشرح مفصل من قبل المهندس أحمد الحسن حول تفاصيل هذا المشروع الضخم الذي بالتأكيد أنه سيضع السلطنة على خريطة تنظيم المعارض والمؤتمرات العالمية بما وفر له من إمكانيات وتجهيزات كبيرة.
ومن خلال زيارتنا للموقع أدركنا كم حجم المشروع ونسبة الانجاز حتى الآن مقارنة بالتحديات الطبيعية التي تعاني منها المنطقة، والتي لن تستثنى من الاستثمار وتحويلها لخدمة المشروع حيث يطلّ على حدائق يحاذيها واد ممتد من منطقة الأنصب من شأنه أن يكون محمية طبيعية للطيور النادرة في السلطنة، فالموقع ورغم صلابته الجبلية إلا انه يتميز بالطبيعة الخلابة، وقد وقفنا على الجسر الذي تم الانتهاء من عمليات تركيب الأعمدة والدعامات له والذي يربط الوادي بموقع المشروع ليكون معلما جماليا وخدميا يطل على حديقة منتزه الوادي.
والواقع أن المهندس احمد الحسن وضعنا على تفاصيل المشروع وخريطة الموقع واقعيا، لنقف في جولتنا على ملامح بدأت في الظهور مع الأعمال الخرسانية لقاعات المعارض وتركيب الدعامات الصلبة (الحديد) والتي يتم تصنيعها محليا في صحار، ولازالت الأعمال الإنشائية نشطة تدب بالحركة في مركز الطاقة والمعرض والمرافق الأخرى والمباني المكملة والمساعدة، ناهيك عن أعمال الرصف والتسوية وتوصيل الخدمات، والتي بعضها تم الانتهاء منها كليا والبعض أوشك على ذلك، ليوفر المشروع كامل الخدمات وما على المطور سوى أن يأتي ويبني مشروعه.
ويتمتع المشروع بمستوى متقدم في تصميمه المعماري، حيث يعدّ من أوائل الصروح المصمّمة وفق اشتراطات ومعايير " الريادة في الطاقة والتصميم البيئي (LEED)" المُصادق عليها من قبل المجلس الأمريكي للمباني الخضراء.
المهندس وائل بن أحمد اللواتي الرئيس التنفيذي لشركة عمران وخلال لقائنا به كشف لنا عن تفاصيل كثيرة عن المشروع والمراحل التي وصل اليها فكان لنا معه هذا الحوار

• أين وصل العمل في مشروع مركز عمان للمؤتمرات، وهل يسير وفق ما خطط له ؟
يسير مشروع مركز المؤتمرات والمعارض وفق الجدول الزمني المخطط له، حيث تم تقسيم المشروع نظراً لضخامته لعدد من المراحل، وتم تقسيم المراحل إلى مجموعة من الحزم لضبط جدول التنفيذ، تم إنجاز الحزمة الأولى المتعلقة بأعمال القطع والردم التي فرضتها طبيعة الأرض المخصصة للمشروع (مناسيب الارتفاعات عن سطح الأرض 25 ـ 75 م)، بينما يسير العمل بخطى متسارعة لإنجاز الحزمة الخامسة والمتعلقة بأعمال البنية الأساسية من محطات كهرباء فرعية، شوارع داخلية، وشبكات الخدمات، بالإضافة إلى جسر يربط ضفتي الوادي، والعمل في الحزمة الثانية المتعلقة بإنشاء مركز المعارض ومواقف السيارات بسعة 4500 سيارة ومحطة التبريد المركزية يسير وفق المخطط له.
من المخطط الانتهاء من تطوير قاعات المعارض ومواقف السيارات ومحطة التبريد المركزية في عام 2015م وقاعة المؤتمرات في عام 2016. كما تم طرح مناقصات أعمال التشييد لإنشاء مركز المؤتمرات وفندق جي دبليو ماريوت وفندق كراون بلازا، ومن المخطط إرساء هذه العقود للحزم الثلاث الرئيسية خلال الربع الأول من العام المقبل.
تم اختيار الشريك الاستراتيجي لتطوير مركز التسوق وجار حالياً إعداد الرسومات الهندسية للمشروع، ويتوقع الانتهاء من إنشائه منتصف 2018 بمشيئة الله.
ويجري العمل على التصاميم التفصيلية لمبنى عمران الرئيسي في الحي التجاري، وأعمال التصاميم المبدئية لمقر شركة عمانتل، وقد روعي فيها النمط المعماري لواجهات المباني بحيث يتناغم مع البيئة المحيطة، وكذلك من ناحية استخدام التقنيات الحديثة والمواد المتطورة في التصميم الخارجي للمبنى، كما تم مراعاة جوانب تصميمية عدة في هذه المنشآت بحيث تضمن الحصول على مستوى متقدم من شهادة الريادة في المباني الخضراء، إضافة إلى توفير عدة مستويات لمواقف السيارات تحت الأرض، إلى جانب توفير مساحات واسعة خالية من الحركة المرورية وسط الحي التجاري، بحيث توفر لمرتادي المنطقة مكاناً للتجمع ويصلح لممارسة رياضة المشي. كما واصلت شركة أيه أي جي أوجدين التي تتولى تشغيل وإدارة المركز، الترويج له من خلال تقديم طلبات الاستضافة والمشاركة في المعارض الدولية المتخصصة.
• كم بلغت نسبة الإنجاز في حزم المشروع وما هي النسبة المتبقية؟
تم الانتهاء كليا من اعمال الحزمة الأولى الخاصة بأعمال تهيئة الموقع لحزم الإنشاءات الرئيسية بما يشمل أعمال القطع والردم الضرورية بمناطق الحزمة الثانية والثالثة وأعمال القطع والردم للطرق الداخلية بالموقع، وكذلك توفير المداخل الضرورية المناسبة لموقع المشروع وتوفير الطاقة الكهربائية اللازمة للمقاولين أثناء فترة التنفيذ والإنشاء، وتوفير شبكة الاتصالات اللاسلكية للموقع، وإنشاء مكاتب الطاقم الفني المشرف على المشروع وبلغت تكلفة هذه الحزمة حوالي 5 ملايين ريال.
وشارفت أعمال الحزمة الخامسة الخاصة بتوفير أعمال البنية الأساسية لكامل المشروع من خلال إنشاء الطبقات الترابية العليا للطرق ورصفها بالإسفلت وإنشاء الخطوط الرئيسية لشبكات الاتصالات والكهرباء ومياه الشرب والري والصرف الصحي والإطفاء والتبريد المركزي على الانتهاء فعليا وبلغت قيمة هذه الأعمال حوالي 11 مليون ريال،كذلك فان محطة المحولات الكهربائية الفرعية رقم 1 والبالغة تكلفتها حوالي 2 مليون ريال ستكون جاهزة بنهاية العام الحالي.
كما تم ترسية عقد الإنشاء للحزمة الثانية إلى شركة كارليون علوي في شهر أغسطس 2013 والخاصة بإنشاء قاعات المعارض ومواقف السيارات ومركز الطاقة وبمساحة إجمالية تقدر بـ (45) ألف متر مربع منها 23 ألف متر مربع مساحة صافية قابلة للتأجير كمعارض ومبنى مواقف السيارات بمساحة وقدرها (145) ألف متر مربع يتسع لعدد (4200) سيارة ومبنى مركز الطاقة والذي يحتوي على صهاريج مياه الشرب والري والإطفاء وأنظمة التبريد ومحولات الكهرباء الرئيسية والاحتياطية،وبلغت قيمة هذا العقد حوالي 79 مليون ريال ومن المتوقع الانتهاء من أعمال هذه الحزمة في الربع الثالث من عام 2015
وتم فتح المظاريف المالية الخاصة بمناقصة أعمال الحزمة الثالثة لإنشاء مركز المؤتمرات بمساحة إجمالية تقدر بـ (55) ألف متر مربع تشمل إنشاء قاعة مؤتمرات رئيسية بسعة (3200) مقعد ثابت وقاعة مؤتمرات ثانوية بسعة (450) مقعدا، بالإضافة إلى قاعات اجتماعات مساندة وقاعات متعددة الأغراض ومرافق أخرى ضرورية من دورات مياه ومطابخ وقاعات طعام ومكاتب إدارية، ومن المخطط له أن يتم ترسية المناقصة بنهاية العام الحالي على أن يكتمل العمل في الربع الأول من عام 2017.
كذلك تم فتح المظاريف المالية الخاصة بمناقصة أعمال الحزمة الرابعة بإنشاء فندق المؤتمرات رقم 1 تصنيف فئة الخمس نجوم ويشتمل على (300) غرفة بمساحة بناء إجمالية تقدر بـ (45) ألف متر مربع مع كافة المرافق الضرورية، وجار حاليا التفاوض مع المقاول الذي تقدم بأقل سعر بعد تحديد الآليات المناسبة لتخفيض التكلفة وعلى أن يتم ترسية المناقصة بنهاية العام الحالي على أن يكتمل العمل بالمشروع في الربع الأول من عام 2017.
أيضا تم فتح المظاريف المالية الخاصة بمناقصة أعمال الحزمة السابعة الخاصة بإنشاء الفندق رقم 2 تصنيف فئة الأربع نجوم ويشتمل على (300) غرفة بمساحة بناء إجمالية نقدر بـ (36) ألف متر مربع مع كافة المرافق الضرورية، وتم الانتهاء من التفاوض والاتفاق مع المقاول (شركة لارسن).