312 مليون ريال عماني تكلفة المشاريع الاستثمارية المنجزة وقيد الإنشاء بمشروع المدينة

ـ "عمران" تستعرض مشاريع عقارية وتجارية بـ800 مليون دولار أميركي
ـ فندقا جيه دبليو ماريوت وكراون بلازا يوفران 600 غرفة فندقية والإفتتاح العام القادم

كتب ـ مصطفى المعمري:
يسير العمل بمشروع "مدينة العرفان" بوتيرة متسارعة حيث بدأت تتضح ملامح المدينة مع جاهزية الجزء الأكبر من المرافق والخدمات كالطرق والجسور والفنادق وشبكات الاتصالات الخدمية واللوجستية التي بدأت معالمها بارزة على مساحات شاسعة من مرافق المدينة مما يفتح الباب أمام تنفيذ مشاريع أخرى جديدة خلال الفترة القادمة.
وقال صلاح بن سالم الغزالي رئيس الاستثمارات بشركة عمران لـ"الوطن الاقتصادي": تصل تكلفة الأصول قيد الإنشاء والمنجزة حالياً بمشروع مركز عمان للمؤتمرات والمعارض ضمن "المرحلة الأولى" لمدينة العرفان (باستثناء مركز الاعمال والمقر الرئيسي لعمانتل) 321 مليون ريال عماني، وتشمل أعمال البنية الأساسية ومركز المعارض الذي تم افتتاحه مؤخراً إلى جانب مركز المؤتمرات وفندقي كراون بلازا وجي دبليو ماريوت قيد الإنشاء.
ويعتبر افتتاح المرحلة الاولى لمركز المعارض من المشروع الكبير لمركز عمان للمؤتمرات والمعارض هو باكورة المشروعات المهمة التي افتتحت مؤخرا والتي بالتأكيد ستتبعها مشاريع اخرى قادمة مثل مركز المؤتمرات والفنادق والمرافق الإنشائية الاخرى التي باتت معالمها حاضرة في كل مرافق المدينة ويتوقع افتتاح الجزء الاكبر منها خلال العام القادم.
وتعمل الشركة العمانية للتنمية السياحية (عمران) بوتيرة متسارعة للنهوض بالمدينة بما يضمن التأسيس لمدينة عصرية متكاملة بكافة المرافق والخدمات الاقتصادية سياحية وتجارية وسكنية تبرز معالم المنطقة وتتماشى مع كل التطورات التي تشهدها هذه المدن الحديثة مما سيضفي على المكان جمالية وحركة ونشاطا اقتصاديا مع اكتمال كافة مراحل مشروع مدينة العرفان.
ويستثمر القطاع الخاص في مشروع "مدينة العرفان" عبر مجموعة من المشاريع العقارية والفندقية والتجارية وهو توجه تعمل عليه شركة "عمران" من خلال إشراك القطاع الخاص في تنفيذ العديد من المشاريع التي تقع تحت إدارة الشركة ومن أبرزها مشروع مدينة العرفان ولذلك قامت الشركة باستعراض فرص استثمارية مهمة تصل قيمتها الى 800 مليون دولار أميركي في مشروعي مدينة العرفان حيث يتضمن المشروع فرصاً متعددة لاستثمار المساحات التجارية ومراكز الأعمال ومحطات التبريد ومساحات أخرى مخصصة للمشروعات الفندقية والترفيهية والخدمية.
وأعلنت (عمران) عن فرص جديدة للاستثمار في سبعة أراض ضمن المشروع، حيث من المخطط أن تتوافر بها كافة الخدمات من الكهرباء والماء وأنظمة الصرف الصحي والإنترنت المتطور وغيرها، بحيث يمكن استثمار هذه الأجزاء لتطوير مشاريع سكنية أو تجارية أو لإنشاء مرافق الضيافة، كما تخطط عمران لطرح المشروع كمنطقة تطوير خاصة لتوفير فرص أكبر للمستثمرين المحليين والأجانب للحصول على الدعم لاستكمال الإجراءات اللازمة لأعمالهم.

مشاريع فندقية
وتواصل الشركة العُمانية للتنمية السياحية "عمران" مسيرتها لتعزيز قطاع الضيافة في السلطنة بإضافة ثلاثة فنادق جديدة ترفد بأكثر من 900 غرفة فندقية إضافية بين عامي 2017 و2018م.. وتتضمن المشاريع فندق "جيه دبليو ماريوت" من فئة الخمس نجوم، وفندق "كراون بلازا" من فئة الأربع نجوم المتواجدين ضمن مشروع "مركز عُمان للمؤتمرات والمعارض" والذي يمثل المرحلة الاولى من مدينة العرفان بالاضافة الى كل من فندق "دبليو" الفاخر من فئة الخمسة نجوم، وهو قيد الإنشاء حالياً حيث سيحتفل العام القادم بافتتاح فندقي جيه دبليو ماريوت وكراون بلازا.. يتضمن فندق "جيه دبليو ماريوت" 304 غرف فيما يتضمن فندق "كراون بلازا" من فئة الأربع نجوم 296 غرفة.

بيع 20%
وكانت الشركة العُمانية للتنمية السياحية "عمران" قد أعلنت عن إتمامها عملية بيع 20 بالمائة من الأسهم المطروحة للاستثمار في مشروع فندق كراون بلازا الجديد، الجاري تنفيذه حالياً ضمن المرحلة الأولى من مشروع مدينة العرفان، وذلك لعدد من صناديق التقاعد المحلية عبر اكتتاب أولي تم طرحه للقطاع الخاص ضمن برنامج الشركة الرامي إلى تفعيل منظومة الشراكة بين القطاعين العام والخاص.
وتضم صناديق التقاعد المساهمة كلا من صندوق تقاعد الهيئة العامة للتأمينات الاجتماعية وصندوق تقاعد قوات السلطان الخاصة، حيث أبدت المؤسستان في وقت سابق اهتماماً بالغاً بالفرص الاستثمارية في المرحلة الأولى من مشروع مدينة العرفان، ما أثمر عنه إنجاز هذه الصفقة مع الصندوقين بقيمة استثمار إجمالية تقدر بـ20 بالمائة في فندق كراون بلازا في مدينة العرفان.

مشروع عقاري متعدد الاستعمالات
ويعتبر مشروع مدينة "العرفان" هو أكبر المشاريع العقارية متعددة الاستعمالات، ويقام على مساحة 7.4 مليون متر مربع كما أن المشروع يشكل خطوة مستقبلية في التخطيط العمراني، وهو بمثابة نموذج تخطيطي للمدن الحديثة في كافة أرجاء السلطنة، كما ان حي العرفان سيشكل إضافة نوعية لنمط الحياة المستقبلي والمصمم وفق أحدث المعايير، والذي يوفر مساحة راقية للسكن والأعمال التجارية والترفيه والسياحة، بالإضافة لما سيوفره من فرص عمل للمواطنين إلى جانب العديد من الفرص التجارية للشركات العمانية.

المرحلة الاولى
وتتضمن المرحلة الاولى مخطط مركز عُمان للمؤتمرات والمعارض وقاعات للمؤتمرات قسمت إلى خمس قاعات كبرى، وقاعة تم تصميمها على هيئة المسرح المفتوح وتتسع إلى 3200 مقعد، كما تشمل المرحلة الأولى فندق جي دبليو ماريوت من فئة الخمس نجوم، وفندق كراون بلازا من فئة الأربع نجوم وكلاهما قيد الإنشاء حالياً ويشكلان فرصا استثمارية واعدة للقطاع الخاص.