70 مليون ريال عماني قيمة المساعدات السكنية من «2022 ـ 2025»
مبادرة بنك الخرائط تتيح اختيار نموذج جديد لتصميم المنازل بمواصفات حديثة
57 نموذجا من التصاميم المنزلية أدرج فـي موقع بنك الخرائط
كتب ـ سليمان بن سعيد الهنائي:
تُعَدُّ مشاريع الإسكان الاجتماعي أحد الممكنات التي تحرص على تنفيذها وزارة الإسكان والتخطيط العمراني ممثلة بالمديرية العامة للإسكان الاجتماعي والمشاريع للوقوف على أفضل الطرق والبدائل التي تسهم تحقيق الخطط والأهداف المرجوة منها، ليتيح للمستفيدين اختيار ما يتناسب مع احتياجاته، وفق مواصفات ونماذج جديدة متنوعة وعديدة تتمثل في الخدمات والبرامج التي تهدف إلى توفير مسكن ملائم ذي طابع حضري وحديث يتمشى مع الحياة العصرية، فتوجيهات جلالة السُّلطان هثيم بن طارق ـ حفظه الله ورعاه ـ السَّامية في تخصيص نسب في الأحياء السكنية المتكاملة للمواطنين المستحقين كان لها جميل الأثر وبالغ الأهمية لتمكين هذه الفئة التي تمثل جزءًا لا يتجزأ من المنظومة الإسكانية، التقت (الوطن) بعدد من المسؤولين ليحدثونا عن آخر ما تم تقديمه من خدمات جليلة للمواطنين المستحقين.
برنامج المساعدات السكنية
قالت المهندسة رحاب بنت سالم المياحية المديرة العامة للإسكان الاجتماعي والمشاريع بوزارة الإسكان والتخطيط العمراني: إن الوزارة ماضية في تنفيذ التوجيهات السامية بدعم برنامج المساعدات السكنية والتي بلغت قميتها 70 مليون ريال عماني، حيث تم توزيعها على الأعوام (2022 ـ 2023) و(2024 ـ 2025) بواقع 35 مليون ريال عماني لكل عام.
وأضافت: إن التوجيهات السَّامية جاءت في عام 2024م، حيث يتم تخصيص 25 بالمائة من مشاريع الأحياء السكنية المتكاملة للمواطنين المستحقين للوحدات السكنية، كما قامت الوزارة بتدشين مبادرة وهي بنك الخرائط الذي يتيح للمستحقين من اختيار نموذج جديد لتصميم المنازل بمواصفات حديثة تتماشى مع تطور التصماميم الفنية وتشكِّل نسيجًا من الحي السكني المتكامل.
وأوضح المهندسة بأن برامج الإسكان الاجتماعي تهدف إلى توفير المسكن الملائم للأسر العُمانية ذات الدخل المحدود تندرج تحت مظلة الضمان الاجتماعي، سواء كان بمنح وحدة سكنية جاهزة من الحكومة مباشرة أو مِنحة مالية (غير مستردة) تستخدم لبناء أو شراء وحدة سكنية، أو قرض مدعوم للأسر المستحقة.
نقلة نوعية
وحول النقلة النوعية في مواقع المساكن وتصميمها عرجت المهندسة أصبحت تمثل تحوُّلًا من كان دورها يقتصر تنفيذ المسكن فحسب إلا أن دور التجويد في المساكن يتمثل في موقع تتوفر فيه الخدمات العامة، لتكون ضمن الأحياء السكنية المتكاملة في المحافظات، وأيضًا قمنا بتوزيع النسبة المخصصة 20 بالمائة لنتمكن من تغطية جميع محافظات سلطنة عمان خلال عامي (2024 ـ 2025) من ضمن برنامج المساعدات السكنية.
وقالت: إنه قبل تحديث بيانات المواطنين في قائمة انتظار الدور ضمن برنامج المساعدات السكنية كان عدد الطلبات المسجلة 67 ألف طلب، ولكن مع تدشين منصة إلكترونية التي احتوت على عدة جهات حكومية من ضمنها شُرطة عُمان السُّلطانية ممثلة بالأحوال المدنية أسهمت بشكل مباشر في عملية حلحلة بعض الطلبات وتحديث البيانات لمعرفة الأسر المستحقة من غيرها وهنا تمكنَّا من حصر عدد الطلبات المستحقة من المساعدات الإسكانية بعد الدراسة والتصفية وصلت إلى 22 ألف طلب، تم توزيعها سنويًّا بمعدل 1200 مستفيد بمختلف محافظات سلطنة عمان.
وأكدت أن الوزارة تسعى إلى إيجاد الحلول والبدائل لزيادة عدد الحالات المستوفية للشروط وتقليص فترة الانتظار مع زيادة عدد المستفيدين سنويًّا، وهناك مبادرات قامت بها بعض الجهات الداعمة ممثلة في وزارة التنمية الاجتماعية ومؤسسة بهوان للأعمال الخيرية التي قامت التبرع بثلاثة ملايين ريال عماني شملت 30 حالة وأيضًا تم تنفيذ مشروع (تاون هاوس) في العامرات جاء بالشراكة المجتمعية ونقوم حاليًّا بدراسة شاملة للخروج بخطة متكاملة لتغطية الحالات المستفيدة من البرنامج وسيتم الإعلان عنها في حينه.
وحول زيادة المبالغ المخصصة للحالات المستحقة أفادت المياحية، بأنها أتاحت الفرصة لتحسين جودة البناء حيث قمنا بتحديث الاشتراطات والمواصفات الفنية، مشيرة إلى أن هناك متابعة دورية لتنفيذ الوحدات السكنية من قبل مهندسي الوزارة وكذلك تعيين استشاريين يمثلون الوزارة لزيارة مواقع البناء وفق كل مرحلة من مراحل البناء.
برامج إسكانية
من جانبه أفاد هلال بن سعيد المنيجري مدير دائرة الدراسات والمسوحات الإسكانية بوزارة الاسكان والتخطيط العمراني بأنَّ الإسكان الاجتماعي يتكون من ثلاثة برامج أولها الوحدات السكنية وهي عبارة عن مجمعات سكنية تبنى في موقع محدد وذلك بهدف نقل المواطنين من مناطق لا تتوافر فيها الخدمات أو المتأثرة بجريان الأودية أو صعوبة التضاريس بسبب وعورة الطرق إلى مساكن تتوافر فيها كافة الخدمات وفي أماكن ملائمة، أما البرنامج الثاني فيتمثل في برنامج المساعدات السكنية، حيث إن المساعدة السكنية منحة غير مستردة، وتبلغ قيمة المنحة 25 ألف ريال عماني لأسرة يتكون عددها ثلاثة أفراد أو أقل و30 ألف ريال عماني لعدد أفراد الأسرة التي تزيد عن ثلاثة أفراد، وما يميز المنحة أنها تتيح للمواطن اختيار خريطة المنزل وشكل التصميم بما يتوافق مع ميوله، أما البرنامج الثالث فيتمثل في برنامج القروض الإسكانية التي تم نقلها إلى بنك الإسكان العماني وما زال العمل قائمًا فيما بيننا من ناحية حلحلة جميع الطلبات التي تم نقلها إلى البنك في الوقت الذي استمرت فيه آليَّة التعامل مع المستفيدين بنفس الآليَّة السابقة بنسبة فائدة مخفضة لا تتجاوز واحدًا بالمائة من قيمة إجمالي الراتب الذي يصل إلى 400 ريال عماني.
مشاريع تنفيذية
وقال المهندس ماجد بن خلفان الشكيلي رئيس قسم متابعة تنفيذ المشاريع بالمديرية العامة للإسكان الاجتماعي والمشاريع بوزارة الإسكان والتخطيط العمراني: إن المديرية تقوم بتنفيذ المشاريع بعدما يتم الانتهاء من تصميم المشاريع وإصدار أمر التشغيل، مبينًا بأنَّ من المشاريع الجاري تنفيذها حاليًّا هذا العام تتمثل في مشروع استصلاح الأراضي في مخطط الخوير بقرية كمزار بولاية خصب بمحافظة مسندم وأيضًا في نفس المخطط جارٍ تنفيذ 20 وحدة سكنية، وهذه المشاريع جاءت بأوامر سامية من جلالة السُّلطان هيثم بن طارق ـ حفظه الله ورعاه ـ بالإضافة إلى تنفيذ 26 وحدة سكنية في منطقة سارج بجعلان بني بوعلي بمحافظة جنوب الشرقية وجارٍ كذلك تنفيذ مشروع بناء 45 وحدة سكنية ومجلس ومسجد في الرحيبات بولاية القابل بمحافظة بشمال الشرقية، وإنشاء عدد 19 وحدة سكنية في قرية بواد بولاية وادي بني خالد بمحافظة شمال الشرقية، وتم الانتهاء من تعويض (248) من أصل الحالات المستهدفة لـ(347) بقيمة 40 ألف ريال عماني للحالات المتضررة بمحافظة جنوب الشرقية بقرى صباخ والجناة ومسبق وقلهات والقرى الجبلية، وأيضًا تم التعاقد على إنشاء مشروع 14 وحدة سكنية بقرية فنس بولاية قريات، و10 وحدات سكنية في مندع بجبل شمس بمحافظة الداخلية، ومشروع إنشاء 20 وحدة سكنية وصيانة 32 وحدة سكنية بولاية شليم في جزر الحلانيات بمحافظة ظفار.
النمط المعتاد
وأوضحت المهندسة شيخة بنت على الشقصية مهندسة معمارية بوازرة الإسكان والتخطيط العمراني بأنَّ فكرة بنك الخرائط تهدف إلى الخروج من النمط المعتاد في فكرة المسكن الاجتماعي التقليدي في برنامج المساعدات السكنية للمساهمة في تسهيل وتقليل الجهد والمدة الزمنية من خلال توفير خرائط متكاملة معماريًّا وإنشائيًّا، بالإضافة إلى ضمان وجود خيارات متنوعة من التصاميم تتلاءم مع حجم الأسرة العُمانية المستفيدة من البرنامج وبواجهات حديثة وبجودة عالية قابلة للتجديد والإضافة والتوسعة المستقبلية مع التأكيد على عدم إلزامية المستفيد باستخدام هذه الخرائط، وترك مجال حرية الاختيار بين التصاميم الموجودة في الوزارة أو تصميم الخريطة بنفسه.
وبيَّنت الشقصية بأنَّ أهم المبادرات في بنك الخرائط تم طرح مسابقة للمكاتب الاستشارية ومكاتب التصميم، وذلك لتصميم خرائط جاهزة يمكن الاستفادة منها مجانًا للمستحقين من المساعدات السكنية، وذلك بهدف تقليل التكاليف عليهم وسرعة اعتمادها، وتجويد تصاميم الوحدات السكنية، حيث إن معظم أصحاب الطلبات ليس لديهم الإلمام الكافي بالجوانب الفنية وطبيعة التصاميم والعلاقة مع الاستشاريين، وكان لهذه المبادرة الأثر الطيب في تقصير المدة الزمنية التي يحتاجها المستفيد في إنهاء الإجراءات ويخفف عليهم أعباء صرف المبالغ المالية، حيث إن الهدف من بنك الخرائط هو توفير تصاميم حديثة للمواطنين ومبتكرة خارج المألوف، مما يتيح للمستفيد اختيار تصميم حديث لمنزله من بين التصاميم الفنية المدرجة في موقع الوزارة الإلكتروني، تتناسب مع تكلفة ومساحة البناء ومع قيمة المساعدة السكنية أيضًا.
ونوَّهت المهندسة بأنَّه تم التركيز في المسابقة على القيمة الإجمالية للمساعدة السكنية لتكونَ متوافقة ومتوافرة بأكثر من نموذج وواجهة ليتيح للمستحق من اختيار الخرائط ونموذج البناء بما يتناسب مع ذوقه العام وإمكانية التعديل في بعض جوانب المنزل، حيث تم إدراجها في موقع الوزارة، مؤكدة أن التصاميم كلها تتماشى مع الحياة العصرية، كما حرصنا إلى جانب ذلك بعدم تمييز مباني المساعدات السكنية عن المساكن العامة للمواطنين.
وأشارت إلى أن برنامج مبادرة بنك الخرائط أدرج 57 نموذجًا من التصاميم في الموقع للمنازل تتناسب مع نماذج المساحات الموضحة في كل تصميم حتى على مستوى المساحات التي تبلغ 300م2 مع وجود نماذج تحتوي على حدائق في محيط سور المنزل، مبينةً أن النماذج المتوافرة تبدأ من غرقتين وثلاث غرف وأربع غرف، ويمكن للمستحق اختيار نموذج أعلى من قيمة المساعدة مع دفع فارق المبلغ، وإضافة إلى وجود قائمة توضح قيمة الأسعار لمواد البناء بهدف مساعدة المستحقين في اختيار النموذج المناسب.
